グランドメゾン別府レジデンス

  • 福岡県福岡市城南区別府三丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩1分

  • 2023年築 / 16階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
8,700万円
123.5万円/㎡
相場
8,401万円
119.3万円/㎡
6,584
7,795
9,006
10,217
AI査定結果
推定相場価格
8,401万円
119.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,795万円〜9,006万円
110.7万円/㎡〜127.9万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
グランドメゾン別府レジデンス
8,700万円（123.5万円/㎡）/ 3階 / 70.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は112.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/028,700万円123.5万円3階 70.44㎡ 2LDK南
2026/04/018,700万円130.8万円3階 66.51㎡ 2LDK南
2025/12/278,780万円109.2万円4階 80.37㎡ 3LDK南
2024/12/247,800万円110.8万円13階 70.4㎡ 2LDK東
2024/10/0610,000万円142.0万円13階 70.4㎡ 2LDK東
2024/08/105,900万円83.8万円5階 70.44㎡ 1SLDK南
2024/03/139,000万円109.1万円16階 82.51㎡ 3LDK東
2024/02/206,380万円90.6万円5階 70.44㎡ 1SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は94.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
グランドメゾン別府レジデンス
福岡市城南区別府三丁目
別府駅1分 8,700万円123.5万円70.44㎡2LDK3階 / 16階建 南2023年56戸RC
2025/03/01グランドオーク別府ステーションリンク
福岡市城南区別府二丁目
別府駅1分 5,780万円94.7万円61.04㎡2LDK12階 / 14階建 南東2024年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.4%下落、福岡市城南区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は福岡市城南区の平均と比較してNaN%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
68.3万円/㎡
前年比-3.4%
福岡市城南区
--万円/㎡
前年比--
福岡県
福岡市城南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン別府レジデンス
所在地福岡県福岡市城南区別府三丁目
交通福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩1分
築年月2023年
階数16階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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